Die Arbeit untersucht die wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen des Immobilienverzehrkreditvertrages, § 491 Abs. 3 S. 4 BGB. Der Autor zeigt auf, dass der Vertrag als Darlehensvertrag einzuordnen ist, bei welchem die Haftung des Darlehensnehmers auf dessen Wohnimmobilie beschränkt ist. Unter Aufarbeitung der dogmatischen Grundlagen ordnet der Autor den Vertrag in die Systematik des BGB ein und entwirft darauf aufbauend einen Regelungsvorschlag.