Portfolioinvestments unterscheiden sich erheblich von Investments in einzelne Gebäude oder lokal homogene Gebäudekomplexe. Man hat es selbst bei einer Nutzungsart mit multiplen Standorten und Objekten zu tun. Es kommt also darauf an, dieses „Gewirr“ an standort- und objektbezogenen Einflussfaktoren für Zwecke der Investment-Entscheidungsfindung transparent zu machen. Hierfür haben sich heuristische Verfahren etabliert. Allen voran die SWOT-Analyse und darauf aufbauen Scoring-Modelle, die im Ergebnis über Portfolio-Matrizen visualisiert werden können. Sinn dieser Übung ist das Herausfiltern von Geschäftsmodellen eines Portfolios. Das Erfassen eines Geschäftsmodelles ist Voraussetzung für Investmententscheidungen. Erst dann lassen sich damit zukünftige Cashflows verknüpfen. Ob und inwieweit diese Cashflows real werden, hängt davon ab, ob der Investment-Manager etwas von dem Geschäftsmodell versteht und wie er die öko-nomischen und gesellschaftspolitischen Randbedingungen für dieses Geschäftsmodell einschätzt. Die damit zwangsläufig verbundene Unsicherheit wird bekanntermaßen durch die risikoadjustierte Verzinsungserwartung, also dem Diskontierungszins zum Ausdruck gebracht. Damit sind die Weichen für eine finanzmathematisch fundierte Bewertung gestellt auf die in der vorliegenden Arbeit zusammen mit dem Vorgenannten aus praktischer Anwendungssicht eingegangen wird. Die vorliegende Arbeit hat ausdrücklich keine vorgefertigten Ergebnisse zum Inhalt. Der Leser soll vorhandenes Wissen kreativ einsetzen, um in Verbindung unterschiedlicher Fachdisziplinen auch ungewöhnliche Denk- und Problemlösungsansätze entwickeln zu können. Am Ende stehen zwar monetäre Werte, aber aus der Entwicklung dieser Werte soll bewusst werden, welche Überlegungen dahinterstehen, die nicht in 10 Sekunden zu googeln sind.

Die Rückführungstherapie führt den Menschen an die Ursachen seiner Beschwerden und ermöglicht ihm dadurch ein besseres Verständnis für seine Situation und eine Verarbeitung seiner Blockaden. Eine Rückführung geht tiefer als andere Therapieformen. Sie führt den Menschen in jene Lebensbereiche zurück, in denen die Blockaden gesetzt wurden. Meist handelt es sich um vergangene Leben. Durch das Bewusstwerden der entsprechenden Situationen können sich diese Blockaden aus dem Unterbewusstsein lösen und auf allen Ebenen aufgearbeitet werden.

Die Rückführungstherapie führt den Menschen an die Ursachen seiner Beschwerden und ermöglicht ihm dadurch ein besseres Verständnis für seine Situation und eine Verarbeitung seiner Blockaden. Eine Rückführung geht tiefer als andere Therapieformen. Sie führt den Menschen in jene Lebensbereiche zurück, in denen die Blockaden gesetzt wurden. Meist handelt es sich um vergangene Leben. Durch das Bewusstwerden der entsprechenden Situationen können sich diese Blockaden aus dem Unterbewusstsein lösen und auf allen Ebenen aufgearbeitet werden.