Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich schwerpunktmäßig mit den Auswirkungen von Eintragungen in Abteilung II des Grundbuches auf den Marktwert von Immobilien nach § 194 BauGB. Um die Auswirkungen der Eintragungen detailliert analysieren zu können, werden weiterhin die Grundlagen des Grundstücks- und Grundbuchrechts in Deutschland dargelegt. Schwerpunktmäßig werden die bewertungsrelevanten Auswirkungen von Geh-, Fahr- und Wegerechten, Leitungsrechten, Vorkaufsrechten, Auflassungsvormerkungen und Mieterdienstbarkeiten detailliert dargestellt. Es werden Methoden vorgestellt mit denen die quantitativen Auswirkungen der Eintragungen auf den Marktwert nach BauGB errechnet werden können. weiterlesen