Der vorliegende Leitfaden ist das Ergebnis des Arbeitskreises Instandhaltung des RealFM e. V. Dieser hilft Entscheidungsträgern im Bereich des Facility Managements bei der optimierten Umsetzung der Instandhaltung ihrer Liegenschaften und soll als Standardwerk für die sichere und ergebnisbasierte Auswahl der Prüf- und Instandhaltungstätigkeiten dienen. Als Bindeglied zwischen den strategischen Überlegungen und den operativen Leistungen unterstützt er die effektive und zielorientierte Bewirtschaftung von Gebäuden. Der Schwerpunkt liegt dabei auf die Darstellung von Entscheidungskriterien zur Wahl der richtigen Instandhaltungsstrategie und die damit verbundenen Dokumentationspflichten legt. Der Leitfaden dient weiterhin als Grundlage zum Betreiben und Instandhalten der gebäudetechnischen Anlagen und der Baukonstruktion von Standorten, Liegenschaften, Gebäuden und Objekten. Dazu wird in diesem Regelwerk ein sehr anwenderbezogener Leistungs- und Bewertungsprozess als Entscheidungsgrundlage für die Wahl der geeigneten Betriebs- und Instandhaltungsstrategien vorgestellt. Im Allgemeinen wird postuliert, dass zusätzliche Instandhaltungsaufwendungen immer einen Mehrwert für Nutzer, Betreiber und Eigentümer mit sich bringen. Dieser Leitfaden folgt hingegen dem Grundsatz, dass die Kosten für die über das notwendige Maß hinausgehenden Instandhaltungsmaßnahmen nur selten den dadurch erhofften Mehrwert erzielen. Der Leitfaden bietet Orientierung und gibt Praxishinweise für vorbeugende Instandhaltungsmaßnahmen und für Digitalisierungsaspekte in der Instandhaltung. Der Leitfaden widmet sich intensiv dem Thema Digitalisierung in der Instandhaltung. Übersichtlich wird dargestellt, wo die Instandhaltung von gebäudetechnischen Anlagen (TGA und Baukonstruktion) im Jahr 2024 steht und welche Entwicklung von künstlicher Intelligenz und „smarten“ Anlagen in naher Zukunft erwartet werden kann. Eines kann festgehalten werden: Gerade in der Instandhaltung von gebäudetechnischen Anlagen wird es eine starke Veränderung auf Grund der Digitalisierung geben.weiterlesen